Риэлтор
для покупки
квартиры в Москве

Сергей Коптелов - ваш персональный риэлтор

Делаю невозможное - реальным

С 2008 года на рынке недвижимости
Свыше 500 сделок и счастливых клиентов
Получил профессиональный опыт и занимал руководящие должности в топовых агентствах Москвы
Неоднократно становился "Лучшим Риэлтором" по итогам работы
Постоянно развиваюсь в любимой профессии
Партнер крупнейших банков РФ
Создал свою команду специалистов различных сфер профессиональной деятельности
Отлично знаю Московскую недвижимость и перспективы ее развития

Ударим преимуществами по вашим сомнениям

6-кратный заряд экспертности

Тотальная проверка юридической чистоты сделки

Проводим профессиональные переговоры по снижению стоимости приобретаемого объекта

Доступ к залоговому и аукционному недвижимому имуществу, стоимость которого заведомо ниже рыночной

Наш статус партнера ведущих банков даёт Вам скидку от 0,2 до 0,7% по ипотеке

100% охват рынка недвижимости

Детальная подготовка к сделке с решением технических и организационных задач при многосоставной (альтернативной) сделке, использовании материнского капитала и ипотечных средств

Наша команда - профессионалы со знаком качества

Компетенция, которую не скрыть

Анна, юрист

Мошенник не проскочит

Имеет высшее юридическое образование, кандидат юридических наук. Свыше 15 лет специализируется в недвижимости, постоянно совершенствуется и следит за изменениями в законодательстве. Успешная судебная практика.

Александр, фотограф

Правильный фокус на преимущества объекта

Профессиональный фотограф, оператор и пилот дрона со стажем 7 лет в области предметной, интерьерной и видео съемки. Снял свыше 800 объектов, включая загородную, элитную и коммерческую недвижимость. Постоянно повышает квалификацию в области фотографии и 3d моделирования.

Екатерина

Елена

Ирина

Мастера презентаций, переговоров и продаж

Наши менеджеры имеют опыт работы на рынке недвижимости, постоянно совершенствуют навыки продаж и делового общения.
Оперативно и профессионально проводят презентации продаваемых объектов, и организовывают просмотры недвижимости для покупки.

Тактический план проведения операции

Результативность от каждого действия

Встреча и выявление желаемых параметров недвижимости

Предоставление маркетингового плана покупки недвижимости

Согласование с клиентом подходящих объектов

Просмотры выбранных объектов

Внесение аванса или задатка за выбранный объект

Проверка юридической чистоты объекта

Сделка

Передача объекта недвижимости

Оплата услуг

Предскажем торнадо, спасем от последствий Укажите свой номер телефона для получения информации о перспективных объектах недвижимости

Создаем четкий маркетинговый план

Формируем представление об идеальном объекте

Выявляем желаемые параметры приобретаемой недвижимости

Количество комнат

Район

Желаемая площадь

Расстояние до метро

Предпочтительные этажи

Необходимая инфраструктура рядом

Тип дома (панель, блок, монолит, кирпич и т.д.)

Учитывая пожелания клиента, бюджет, источник финансирования и ситуацию на рынке недвижимости составляем маркетинговый план

Запускаем радар, охватывающий
весь рынок недвижимости

Работа в полевых условиях для подбора оптимальных вариантов

Знание районов Москвы, их инфраструктуры и перспективы развития дает возможность выбрать для Вас подходящий и ликвидный объект недвижимости

Оперативно организовываем просмотры, выявляем на месте скрытые недостатки и фиксируем преимущества объекта для выбора лучшего варианта

Исключаем не подходящие по параметрам, а также заведомо рискованные и сомнительные предложения

Проводим профессиональные переговоры по снижению стоимости приобретаемого объекта

Работают опытные юристы-практики!

Решение технических и бюрократических вопросов в режиме Турбо

Проверяем недвижимость на юридическую чистоту

Сотрудничаем с:

МВД
Прокуратурой
Врачами (психоневрологом и наркологом)
Нотариусами
Налоговой службой
Росреестром

Что позволяет получить архивные данные и проверить:

подлинность правоустанавливающих документов
отсутствие технических ошибок
отсутствие обременения/ залога/ ареста
историю перехода прав собственности и регистрации лиц по адресу недвижимости за весь период с момента постройки дома
отсутствие притязания третьих лиц на объект недвижимости
отсутствие банкротства собственников недвижимости
отсутствие судебных разбирательств в отношении собственников недвижимости
постановку собственников недвижимости на учете в ПНД и НД
соблюдение законных прав для несовершеннолетних лиц
отсутствие неузаконенной перепланировки или переустройства недвижимости
налоговую и коммунальную задолженность
наличие или отсутствие объекта в списке реконструкции, сноса или культурного наследия

Юридически грамотно составим договоры:

Договор аванса или задатка
Договор купли-продажи
Акт приема-передачи
Опись имущества
Договор уступки прав требования (цессии)

Контролируем взаиморасчеты
в наличной и безналичной форме

Грамотно и без рисков для всех сторон сделки прописываем условия:

Выемки наличных денежных средств из банковского сейфа
Раскрытия безотзывного аккредитивного счета

Регистрация сделки

Сотрудничество с росреестром различных округов Москвы позволяет нам:

Проводить одновременную (пакетную) регистрацию прав по нескольким договорам, что исключает риск для всех участников альтернативной сделки
Контролировать регистрационные действия
Предотвратить приостановку сделки