Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году
Аналитики не спешат делать долгосрочные прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2022. Но всем понятно, что год будет сложным для рынка жилья. В начале сезона покупки недвижимости наблюдался ажиотажный спрос. Население, встревоженное внешнеполитическими событиями, инвестировало в жилье. Повышение ключевых ставок в марте привело к сокращению числа сделок.
Существенное ухудшение условий выдачи ипотечных кредитов повлекло за собой спад покупательской активности. Население приняло выжидательную позицию, опасаясь замораживания объектов строительства.
Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году в Москве
В 2022 г. цены на вторичное жилье и новостройки продолжают расти. За прошедшее время с ценами на недвижимость не произошло резких изменений. Обвала или ощутимой коррекции цен не стоит ожидать.
Западные санкции привели к дестабилизации экономической обстановки, инфляции, проблемам с логистикой, удорожанию строительных материалов.
В сложившихся условиях маловероятно снижение цен на жилье даже на фоне падения спроса. Скорее всего будут происходить небольшие отклонения на уровне сегодняшних цен. Как показывает опыт, стоимость недвижимости стабильно растет независимо от экономической обстановки.
Почему снизилась покупательская активность?
Весной покупательская активность снизилась по вполне понятным причинам:
- Непривлекательные условия рынка.
- Повышение ключевых ставок.
- Длительные праздничные выходные в мае.
- Невнятные перспективы.
Люди следят за экономической ситуацией, динамикой цен и ожидают снижения ипотечных ставок.
Падение спроса этой весной обусловлено еще и тем, что в марте текущего года население положило на выгодных условиях свои сбережения в банки на 3-х месячные депозиты.
Когда вкладчики получат средства, они скорее всего инвестируют их в жилье. Однако «выиграть» на отложенной покупке квартир не получится, потому что цены на квадратный метр тоже изменились в большую сторону. Что делать в сложившейся обстановке? Стоит ли продавать и покупать недвижимость? Или лучше подождать?
Когда покупать жилье?
Покупать жилье выгодно именно сейчас, потому что летний период считается для рынка недвижимости мертвым сезоном.
- Сезонное снижение активности спроса подразумевает больше вариантов для покупки и уступки со стороны продавцов, которым срочно нужны деньги. Если есть свободные средства, сейчас вкладываться в недвижимость выгодно.
- Покупать жилье с целью сдачи ее в аренду или перепродажи невыгодно. Учитывая, что цены на недвижимость растут, а арендные ставки — в стагнации, снижаться будет и доходность.
Прогнозы повышения роста цен на жилье
Осенью риэлторы прогнозируют рост покупательской активности и цен на квадратные метры. Застройщики сейчас создают дефицит предложений, чтобы осенью поднять цены. Рынок оживляется в связи с ростом общей активности граждан, связанной с новым учебным годом и окончанием отпусков.
Покупать или продавать недвижимость?
Покупать или продавать недвижимость зависит от конкретного случая. При наличии свободных средств, вкладывайте их в недвижимость выгодно. Если достаточной суммы на приобретение жилья нет, то лучше не рассчитывать на ипотечные средства из-за высоких ставок.
В период турбулентности недвижимость — самый надежный и наименее рискованный способ вложений средств из-за отсутствия альтернативных вариантов инвестирования. Всем клиентам, желающим в обозримом будущем подобрать жилье, не следует поддаваться панике. Частный риэлтор Сергей Коптелов знает ситуацию изнутри и прослеживает актуальное мнение экспертов на момент обращения клиентов.
Читайте далее — Какие документы должен иметь риэлтор. Владельцам недвижимости следует выставлять объекты по реальным ценам, отталкиваясь от состояния рынка на тот момент.
