Что такое квартира-студия

условиях динамичного повышения стоимости недвижимости покупатели заинтересованы купить жилье недорого. Главное, чтобы оно было отдельное и с удобствами. Этим требованиям отвечает квартира-студия — специфический вид жилья, привлекательный для отдельных категорий граждан.

Формат в стиле open space появился в США в качестве доступного жилища эконом-класса для молодых и творческих персон. Впоследствии этот формат жилплощади появился во всех странах. Дошла волна и до России.

Что такое квартира-студия

Квартира-студия — один из самых популярных типов бюджетной недвижимости. Название этой разновидности жилья объясняется особенностями планировки:

• Свободное пространство без стен и внутренних перегородок
• Небольшая площадь
• Наличие двух дверей — входной и в санузел.

Жить в едином свободном пространстве означает совмещать в одной комнате кухню, спальню и прихожую. Открывая входную дверь, вы сразу оказываетесь в жилой комнате. Прихожей или коридора нет. Базовый вариант предусматривает наличие одного окна.

Зонирование помещения осуществляется индивидуально. Ближе к выходу обычно располагается кухня-гостиная с необходимыми коммуникациями. В глубине помещения — спальное место. Интересная статья про недвижимость про минусы и плюсы новостроек в Москве.

На рынке встречаются студии от микро жилья 16 квадратных метров до апартаментов премиум-класса площадью 60-120 м2.

Чем отличается студия от квартиры?

Несмотря на то, что квартира и студия относятся к жилой недвижимости, они имеют существенные отличия:

1. Назначение. В квартире может проживать как семья, так и один человек. Дешевая студия подходит для студентов, рабочих, пенсионеров, холостяков и бездетных пар. Постоянное проживание в ней более 3-х человек становится невыносимым.
2. Размеры. Студии-малютки уступают по площади квартирам и представляют скромное по метражу жилище. В секторе элитной недвижимости этот параметр нивелируется.
3. Планировка. В квартире зоны четко разделены несущими стенами и перегородками. В студии стенами выделен санузел, кладовая или гардеробная.

Как любой объект жилого фонда, студии имеют ряд плюсов и минусов, которые надо знать.

Плюсы квартир-студий

• Стоимость квартир-студий ниже, чем однокомнатных квартир с перегородками на 15-30%
• Свободная планировка при грамотном перераспределении пространства позволяет создать комфортную и функциональную зону жизненного пространства, состоящей из ванной, кухни, системы хранения вещей и комнаты отдыха
• Жилищно-коммунальные платежи из-за небольших площадей и объемов потребления отличает низкие издержки на содержание и обслуживание
• Уборка студии не отнимает много времени. Навести порядок в крошечной квартире не требует особых усилий, специального оборудования и химии
• Минимальные расходы на ремонт и обустройство.

Минусы квартир-студий

• Малый метраж
• Нет возможности уединиться
• Трудности с мебелью, покупка мебели-трансформер: днем — диван, ночью — спальное место
• Проблемы с размещением гостей с ночевкой
• Отсутствие звукоизоляции
• Из-за запахов во время готовки потребуется установка мощной вытяжки.

Цена квартира студии

Компактная квартира-студия — доступное по цене обособленное место для проживания. Это ключевой факт их популярности.

Мини-студии площадью 16-25 м2 называют в народе коробками. Встречаются крошечные 12-ти метровые варианты. В последнее время отмечается повышенный спрос на такие объекты из-за сильного всплеска цен на недвижимость. Невысокая цена студий связана исключительно с небольшим метражом.

Цена квартиры студии зависит от таких характеристик, как:

• Габариты
• Месторасположение
• Уровень инфраструктуры
• Вид из окна
• Количество квартир на этаже и в доме
• Наличие охраны и системы видео наблюдения
• Качество материалов отделки.

Если вы хотите переехать в сталинку, прочитайте наш материал
— Что нужно знать о сталинке перед покупкой.

Если покупатель переехал в Москву из другого региона или решил самостоятельно жить, купить квартиру-студию недорого — лучший вариант для старта.