Для чего нужен риэлтор при покупке или продаже квартиры
Для чего нужен риэлтор при покупке или продаже квартиры
Решить жилищную проблему крайне важно для каждой семьи. Вопрос о том, что нужен риэлтор при покупке-продаже квартиры или нет, вызывает дискуссии. Воспользоваться его услугами необходимо для нахождения и состыковки покупателя и продавца с целью экономии времени, денег и нервов обеих сторон сделки.
Риэлтор сопровождает клиента на всех этапах покупки/продажи дома или квартиры.
Преимущества работы с риэлтором
- Большой выбор. Риэлтор обладает важной профессиональной информацией о купле-продаже. Он работает с десятками клиентов одновременно и быстрее найдет покупателя или продавца для недвижимости.
- Сложная сделка. Существует множество альтернативных, многоступенчатых сделок, когда складывается цепочка из разных квартир. Юридические подробности, сложные ситуации, разобраться в которых может только опытный специалист по недвижимости. Риэлтор знает алгоритм действий при совершении любых сделок с жильем.
- Экономия времени. Риэлтор возьмет большую часть вопросов на себя, будет консультировать и помогать на всех этапах. В его обязательства входит отвечать на звонки потенциальных покупателей, проводить показы. Интерес риэлтора — совершении сделки в короткие сроки. Если продавец неоправданно завышает цену жилья, сделка не произойдет никогда. Задача риэлтора — правильно сориентировать клиента в рынке, чтобы и не задирать и не продешевить с ценой.
В случае спроса на квартиру агент посоветует своему продавцу приподнять цену. За свою оговоренную комиссию он работает в интересах клиента.
Если есть возможность продать дороже, грамотный риэлтор ее не упустит. Найдет преимущества квартиры и развернуто представит их покупателю. Посоветует, как устранить недостатки жилья, которые выявил покупатель.
Если провести сделку самостоятельно
Если вы решили самостоятельно провести сделку, есть сложности даже в том, как грамотно составить договор купли-продажи. Не всегда подойдет стандартный договор. Опасения возникают в безопасности расчетов клиента.
Если с риэлтором заключен договор, вашей задачей останется внимательно прочитать документы перед подписанием, не стесняться задавать вопросы и узнать, как ускорить продажу квартиры.
Во всем мире люди заключают сделки с недвижимостью через агента, потому что у них имеются полные данные объектов недвижимости, с ними быстрее можно найти или продать жилье.
Чем занимается риэлтор
- Размещением объявления о купле-продаже недвижимости.
- За дополнительные средства продвигает его в начальные строки сайтов.
- Правильно, с привлекательными для объекта недвижимости акцентами, проводит презентацию.
- Умело делает снимки квартиры для рекламного сайта.
- Консультирует собственника, как подготовить квартиру к просмотру
- Анализирует множество вариантов рынка недвижимости на актуальное время.
- Размещает баннер на балконе.
- Делает необходимые документы.
- Предупреждает о возможных юридических рисках при сделке.
- Организует показы квартиры, выявляет мошенников, решает сложные ситуации и проблемы.
- Проводит переговоры с покупателями о цене и отстаивает ваши интересы.
- Составляет предварительный договор с покупателем и продавцом. Оформляет задаток или аванс.
- Готовит пакет документов для продажи.
- Согласует время сделки и грамотно проводит ее регистрацию.
- Контролирует взаиморасчеты между сторонами.
- Консультирует о действиях хозяина после продажи недвижимости в налоговых органах.
Люди обращаются к частным риэлторам, чтобы максимально выгодно и безболезненно решить свою жилищную проблему.
Только грамотный профессионал подскажет единственно правильную схему покупки-продажи. К нему идут по рекомендации. Он четко знает свое дело; чувствует и понимает, что нужно продавцу. Лучше хорошего добросовестного, грамотного риэлтора как Сергей Коптелов никого не найти.
