Как принять квартиру в новостройке

Как принять квартиру в новостройке в Москве

Принять квартиру в новостройке в Москве — важный этап как и ее покупка, которая требует внимания и фокуса на целом чек-листе из пунктов. Усаживайтесь поудобнее, сегодня — вы узнаете все самое интересное и важное о тонкостях недвижимости от первого лица.

Процесс приемки — подтверждение качества выполненных работ, готовность стать собственником жилья или возможность подготовить дефектный акт с перечнем замечаний.

На финальном этапе покупки требуется внимательно сверить документы, качество работ и отделки. Застройщик уведомляет дольщиков об окончании строительства заказным письмом, смс или звонком на телефон. Собственник определяется с датой приемки и в оговоренный день делает это самостоятельно или с помощью эксперта.

Что понадобится при приемке объекта

Чтобы выполнить осмотр грамотно, необходимо иметь при себе:

• Паспорт, оригинал договора;
• Лист бумаги и ручку;
• Фонарик;
• Рулетку;
• Лампочку;
• Зажигалку;
• Уровень.

Назначайте встречу с менеджером в дневное время, чтобы проще было оценить состояние помещений.

Как самому принять квартиру в новостройке

Принять квартиру самому — сложно. Лучше явиться к представителю со всеми дольщиками.

Застройщик не должен торопить. На осмотр жилья нет временных ограничений.

Первым делом сверьте реальный объект с характеристиками жилья, указанными в договоре. Застройщик передает квартиру с отделкой или в черновом варианте. Измерьте площади комнат, фиксируйте размеры на бумаге. Если общая площадь не соответствует проектной, должен быть выполнен перерасчет цены, исходя из указанной в документах стоимости м2.

Что проверить при приемке квартиры

1. Двери и окна. Правильно установленная входная конструкция свободно двигается, плотно прилегает к проему, оснащена замком. Стекло пакеты должны быть герметично установлены, не иметь пятен и царапин. Проверьте целостность оконных блоков, наличие фурнитуры на рамах.
2. Коммуникации. Сверьте установку труб и проводов с планом жилья. Исключаются протечки систем водоснабжения и отопления. Проверьте работу звонка, выключателей, розеток, патронов, светильников, плит.
3. Отделка, стены и полы. Определите геометрию всех плоскостей, ровность стен, полов, отсутствие воздушных пузырей, перепадов, трещин.
4. Вентиляция. Воздух в помещении должен быть свежим. Для проверки используйте зажигалку. Поднесите огонь к вентиляционной решетке. Если пламя смещается в сторону, все в порядке.
5. Осмотр дома. Проведите ревизию мест общего пользования (входной группы, подъезда, лестничных площадок, лифтов, мусоропровода). Спуститесь в подвал, осмотрите подсобные помещения, технический этаж. Посмотрите, как выглядит квартира с улицы.

Что такое приемка квартиры

Если собственник нашел недочеты и несоответствия застройщика договору и техническим нормативам, лучше пригласить экспертную компанию для их подтверждения. Сфотографируйте найденные недостатки и подготовьте дефектный акт.

Если владельца все устраивает, подписывается акт приемки, выдаются документы для передачи их на регистрацию.

Приемка квартиры в новостройке нужна, чтобы собственник убедился в качестве выполненных работ и готовности объекта к эксплуатации. Интересный материал на по этой теме — Лучшие новостройки Москвы.