За счет чего можно ускорить продажу квартиры?
Случаются ситуации, когда продавцу необходимо ускорить продажу квартиры. Самое большое время занимает процесс поиска покупателя.
Что поможет привлечь потенциального покупателя
- Правильное позиционирование жилья и его реклама. Сделайте генеральную уборку квартиры, включая мытье окон. Избавьтесь от лишних вещей. Освещение в комнатах и коридоре сделайте более насыщенным, ярким. Обратите внимание на запах в квартире, поставьте на стол фруктовую вазу с цитрусовыми. Ваше жилье после уборки должно походить на гостиничный номер. Чем больше обезличена квартира, тем быстрее она продается. Приберите в подъезде и на лестнице.
- Сделайте панорамные фото квартиры при ярком свете. В кадре не должно быть личных вещей.
- Правильно оформите объявление о продаже квартиры. Укажите достоинства и недостатки жилплощади (при этом недостатки нужно выдать за достоинства). Опишите историю квартиры, куда выходят окна, какие объекты инфраструктуры вокруг дома, уровень транспортной доступности, окружающие вас соседи, предполагаемые условия сделки.
- Поместите рекламу на всех популярных медиа пространствах, соцсетях. Обновляйте фотографии на рекламных сайтах, если они не соответствуют времени года. Обновляйте счетчик просмотра объявлений и иногда повышайте цену. Если за продажей квартиры следят потенциальные покупатели, это заинтересует их внимание.
Как ускорить продажу квартиры в Москве
- Трезво относитесь к своему объекту продажи: состояние квартиры, этаж, месторасположение, транспортное сообщение.
- Выставляйте реальную стоимость. Учтите, что цены соседних объектов, на которые вы ориентируетесь, зачастую явно завышены и возможно продаются длительное время, а в некоторых случаях — годами.
- Выберите оптимальный вариант продажи. Чтобы не продать намного дешевле свою недвижимость, лучше обратиться к риэлтору. Люди редко продают жилье и не имеют опыта в таких сделках. Риэлтор заинтересован в скорейшей продаже вашей квартиры и правильно оценит ее стоимость в вашем районе, городе. Агент не заработает, если цена завышена. Но ему нет интереса и дешевле рынка продавать объект.
- Регулируйте стоимость квартиры в зависимости от ситуации на рынке и сезона. Через 10 дней после рекламы объекта станет понятно, верно ли определена ее цена. Если вам надо продать жилье в строго оговоренные сроки, надо стремиться установить максимально возможную цену в соответствии со сложившейся на этот момент экономической обстановкой.
Продавец и частный риэлтор Сергей Коптелов регулируют стоимость или решают подождать с продажей или нет. Как показывает практика, активность покупателей растет после летних отпусков — с середины октября по конец ноября.
Каждая лишняя неделя продажи может привести к обесцениванию и уменьшению финансовых средств, ожидаемых от сделки. Узнайте на нашем сайте — Квартира на последнем этаже — все плюсы и минусы
Наличие полного пакета документов
Потенциальный покупатель иногда отказывается от понравившейся квартиры из-за отсутствия у продавца полного пакета документов, без которых нельзя выйти на сделку.
- Необходимый перечень документации можно узнать на сайте любого банка в разделе «Ипотечное кредитование».
- Лучше заранее подготовить квартиру и документы к сделке.
- Выбирайте надежного риэлтора чтобы ускорить продажу квартиры.
Не спешите, не старайтесь уступить с большой скидкой свое обжитое имущество первому встречному. Ваш покупатель всегда найдет ту сумму, которая устроит обоих.
