Юридическое сопровождениесделок с молекулярной
точностью

Сергей Коптелов - ваш персональный риэлтор

Делаю невозможное - реальным

С 2008 года на рынке недвижимости
Свыше 500 сделок и счастливых клиентов
Получил профессиональный опыт и занимал руководящие должности в топовых агентствах Москвы
Неоднократно становился "Лучшим Риэлтором" по итогам работы
Постоянно развиваюсь в любимой профессии
Партнер крупнейших банков РФ
Создал свою команду специалистов различных сфер профессиональной деятельности
Отлично знаю Московскую недвижимость и перспективы ее развития

Вакцина от юридических проблем

6 катализаторов успешной сделки

Тотальная проверка юридической чистоты сделки

За 10 лет свыше 500 успешно проведенных сделок

Собираем необходимые документы для сделки за Вас

Наш статус партнера ведущих банков даёт Вам скидку от 0,2 до 0,7% по ипотеке

Профессиональные связи, позволяющие досконально проверить недвижимость и ее собственников

Детальная подготовка к сделке с решением технических и организационных задач при многосоставной (альтернативной) сделке, использовании материнского капитала и ипотечных средств

Наша команда - профессионалы со знаком качества

Компетенция, которую не скрыть

Анна, юрист

Мошенник не проскочит

Имеет высшее юридическое образование, кандидат юридических наук. Свыше 15 лет специализируется в недвижимости, постоянно совершенствуется и следит за изменениями в законодательстве. Успешная судебная практика.

Александр, фотограф

Правильный фокус на преимущества объекта

Профессиональный фотограф, оператор и пилот дрона со стажем 7 лет в области предметной, интерьерной и видео съемки. Снял свыше 800 объектов, включая загородную, элитную и коммерческую недвижимость. Постоянно повышает квалификацию в области фотографии и 3d моделирования.

Екатерина

Елена

Ирина

Мастера презентаций, переговоров и продаж

Наши менеджеры имеют опыт работы на рынке недвижимости, постоянно совершенствуют навыки продаж и делового общения.
Оперативно и профессионально проводят презентации продаваемых объектов, и организовывают просмотры недвижимости для покупки.

Экспертно выводим сделку на финальную стадию

Последовательная цепочка элементов, приводящая к нужному результату

Встреча и обсуждение деталей сделки

Внесение/принятие аванса или задатка

Сбор необходимых документов

Проверка юридической чистоты

Подготовка и проведение сделки

Передача/принятие объекта недвижимости

Оплата услуг

Работают опытные юристы-практики!

Проводим глубокий юридический анализ

Проверяем недвижимость на юридическую чистоту

Сотрудничаем с:

МВД
Прокуратурой
Врачами (психоневрологом и наркологом)
Нотариусами
Налоговой службой
Росреестром

Что позволяет получить архивные данные и проверить:

подлинность правоустанавливающих документов
отсутствие технических ошибок
отсутствие обременения/ залога/ ареста
историю перехода прав собственности и регистрации лиц по адресу недвижимости за весь период с момента постройки дома
отсутствие притязания третьих лиц на объект недвижимости
отсутствие банкротства собственников недвижимости
отсутствие судебных разбирательств в отношении собственников недвижимости
постановку собственников недвижимости на учете в ПНД и НД
соблюдение законных прав для несовершеннолетних лиц
отсутствие неузаконенной перепланировки или переустройства недвижимости
налоговую и коммунальную задолженность
наличие или отсутствие объекта в списке реконструкции, сноса или культурного наследия

Юридически грамотно составим договоры:

Договор аванса или задатка
Договор купли-продажи
Акт приема-передачи
Опись имущества
Договор уступки прав требования (цессии)

Контролируем взаиморасчеты
в наличной и безналичной форме

Грамотно и без рисков для всех сторон сделки прописываем условия:

Выемки наличных денежных средств из банковского сейфа
Раскрытия безотзывного аккредитивного счета

Регистрация сделки

Сотрудничество с росреестром различных округов Москвы позволяет нам:

Проводить одновременную (пакетную) регистрацию прав по нескольким договорам, что исключает риск для всех участников альтернативной сделки
Контролировать регистрационные действия
Предотвратить приостановку сделки